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槟发展机构签2协议　重启前朝搁置计划

By admin on December 22nd, 2009

（槟岛西南区21日讯）槟州政府成功拯救前朝时代搁置8年的古迹酒店计划。槟州发展机构古迹酒店（PHH）周一与杨忠礼酒店产业集团签署两项协议，将在乔治市世遗范围建造豪华公寓。

与杨忠礼集团签2协议

槟首长林冠英指出，在这项合作下，槟州获得4大利益，包括槟城发展机构的持股权增加到50%、州政府获得土地用途转换费及地价820万令吉、州政府收取更高的门牌税，以及刷亮乔治市世遗地位。

首长：槟获4大利益

林冠英指出，槟发展机构也已经确认位于华盖街一块面积为3.47英亩（Lot 408, Seksyen 19）的土地做为此用途，并在1999年9月3日签署买卖合同。无论如何，这项建议在1990年代因经济衰退而被迫展延。土地拥有权于2001年9月6日的发出，时为99年租赁地契，将于2097年5月24日届满。

“由于原定计划不再具竞争力，古迹酒店于是在2006年建议将发展从酒店转为豪华公寓。为了提升这项工程的竞争力，古迹酒店将向州政府提呈申请，将土地租凭地契转为永久地契，并更换土地用途条件为“仅供住宅及商业用途。”

世遗区建豪华公寓

他指出，这项工程的绘测蓝图包含3座楼共76个单位的6层楼豪华公寓，包括地下停车场，一座俱乐部及餐馆。这项工程是一项非常有潜力的工程，它位于联合国在2008年7月7日列为世遗地址的乔治市范围内。

附3州政府定下条件

他指出，行政议会于2009年6月3日通过并批准古迹酒店的土地转换要求。并附上三个由州政府定下的条件：

1) 建筑物高度必须根据联合国教科文组织的指南标准，不能超过5层楼；

2) 土地用途转换费及地价820万令吉必须由杨忠礼酒店及产业私人有限公司承担。

3) 槟城发展机构的持股权增加1%， 从49%增加到50%， 这笔费用也由杨忠礼酒店及产业私人有限公司承担。上述三个条例以公众及州政府的利益为依归。

“今天，我们也见证两项协议的签署：附加协议及重申合作备忘录。随着这两份协议书的签署，槟发展机构在古迹酒店里的股份将增加到50%。而杨忠礼土地及发展公司（一家国内上市公司） 也将取代杨忠礼酒店产业公司，成为古迹酒店的新合伙人，再配合发展类别从“酒店”转换成“产业发展。”

槟州发展机构古迹酒店于1995年10月17日成立，当时槟州发展机构与杨忠礼酒店产业公司分别持股49%及51%。双方也在1996年4月22日签署了合作备忘录，其原本的意愿是兴建一座集古迹酒店、商业中心及服务公寓的建筑物。

杨肃坚：首长真会算

“首席部长真的很会算！”

杨忠礼集团旗下YTL土地与发展公司董事经理杨肃坚，今日出席槟州发展机构古迹酒店与杨忠礼酒店产业集团签署同意书时，幽了首长一默。

他说，“首长不愧是会计师，所有数目都算得很尽，不但为槟州发展机构在这项计划上争取到50％股权，双方都平起平坐，还有州政府能够得到一笔土地转换费。”

不过，他也赞扬首长领导槟州政府的能力，因为他当初会见首长重谈古迹酒店发展计划时，首长只是要求给他两个星期的时间来处理，两星期后果然有好消息。

他说，民联执政槟州后，确实出现一些不稳定因素，包括一些政策的不明确。

“在商言商，我们希望政府的政策明确，在这方面我对新的州政府领导层，有绝对的信心。”

不要打肿脸皮充胖子

槟州首席部长林冠英指出，在建造槟州国际会展中心（ＰＩＣＣ）计划上，槟州政府不要打肿脸皮充胖子。

他说，州政府之所以选择靠近槟湖内国际体育竞技场，是因为一些公共设备已存在，无需要额外花费。州政府不要空有派头，但却不实际的会展中心。

“虽然槟州要朝向国际城市目标，但可能兴建到像纽约城市水准的国际会展中心，所以，我们兴建中等的会展中心就好了，否则建得太多却没有完全使用，就会变成浪费。”

另外，他说，若有人认为能够以更低的花费兴建槟州国际会展中心，州政府绝对欢迎对方参与竞标，毕竟这项工程是以公开招标方式进行。

他也强调，基于槟州目前获得国际的关注，因此，州政府要抓紧机会建造国际会展中心，时间和机会都不等人，如果错过了这次机会，槟州可能要5年，甚至10年才能兴建国际会展中心。

化身“圣诞老人”　首长宣布奖励金

槟首长兼槟州发展机构主席林冠英化身”圣诞老人”，宣布该机构N44薪金等级以下的职员都获得1000令吉年终奖励金。

他是在该机构欢庆圣诞节庆典仪式上，做出上述宣布，仿如化身圣诞老人派礼物，全体职员拍掌欢呼。

另外，林冠英也宣布，槟州的公务员今年可获得750令吉的奖励金，这比中央政府发出的500令吉奖励金还多出250令吉。

槟公务员获750奖励金

他说，虽然槟发展机构今年面对亏损，但仍尽力向N44级薪金等级以下的职员发放1000令吉奖励金，以减轻低级职员的负担。不过，管理级以上职员的奖励金则比Ｎ４４等级以下的少，因为低收入的职员应受到更多关注。

拒揣测哈迪阿旺言论

民主行动党秘书长林冠英指出，回教党主席拿督斯里哈迪阿旺称”民联未是时候组成联盟“的言论，可能是媒体的错误诠释，他不愿多加揣测哈迪阿旺的言论，节外生枝。

他指出，事实上，民联秘书处已经接获三党的指示，向社团注册官注册民联，一切程序在进行中。

也是槟州首席部长的林冠英今日出席槟州发展机构圣诞节庆典上，被媒体追问回应哈迪阿旺的言论时，如是说道。

“我现在只有兴趣谈事实，就是民联的注册已在申请中。”他不希望进一步谈论一些揣测性的言论，也不认为这是一个课题。

“有时候，我们会一时说错，就好像圣保罗讲成圣彼得、一百讲成一千，又或者发表的并不是要真正要表达的。”

李家全否认加入行动党

“我没有加入DAP！”

民政党前副总秘书拿督李家全否认加入民主行动党。针对近期外界传言李家全加入行动党，当事人澄清，在政治上，他目前还是”单身”。

也是槟州发展机构董事的李家全，今午出席槟发展机构主办的圣诞节庆典午宴时，如是回应。他也是投资槟城委员会主席。

他不明白为何有这种传言的出现，也对传言感到吃惊。但他不认为这是一项课题。

他表明，他目前只想做好投资槟城及槟发展机构的工作。

光华日报·二零零九年十二月二十二日
http://www.kwongwah.com.my/news/2009/12/22/19.html