DAP Penang

盼和發展商達雙贏‧檳修訂產業發展條令

By admin on November 20th, 2009

檳州政府改進產業發展的步驟

（一）讓划定界限的程序從7個步驟，簡化至3個步驟。
（二）允許規划圖測及建筑圖測轉換。
（三）修改建筑物位置移動指南。
（四）修改建筑物標示指南。
（五）推介及鼓勵業主取得綠色建筑指標（GBI）

（檳城）檳州政府修訂20年來未改的產業發展條令及程序，希望和發展商達到雙贏局面！

檳州首席部長林冠英說，州政府目前正努力改進產業發展程序，並採取了多項的步驟。

他說，除了州政府為發展商提供協助，發展商也應該協助州政府準備應有的設施及幫助那些有需要的人。

“因此，我們提高了土地增值費收費率，檳島市政局的增值費收費率從原有的25%提高到50%，而威省市政局的增加12%。”

“我們也修改了發展費用，房屋發展費用從每平方尺5令吉增加至15令吉，商業發展費用從每平方尺7令吉增加到21令吉。至於圖測轉換費，我們決定申請者需繳付三倍的規划圖測費以及兩倍的建筑圖測費。”

他表示，州政府也將針對重新申請建筑位置的一方征收費用。

他補充，申請者一旦獲得動工令（COW），申請者必須在一年內動工，若一年內未動工則得重新申請，次年的申請手續費就得增加三倍，若隔年再重新申請就得再增加三倍。

“我們將給予獲得‘金級’綠色建筑指標的發展商一些优惠，那就是他們只需繳交原有的費用，即房屋發展5令吉，商業發展7令吉。”

他週四（11月19日）出席馬來西亞測量師公會檳城分會聯同州內建筑師、工程師、發展商、產業估價師等單位，在城市海灣酒店舉辦的一項土改論壇上，這麼說。

出席這項活動者，尚包括曹觀友州行政議員、楊順興州議員及多位市議員。

林冠英：批准數計劃    很多項目並沒動土

林冠英強調，州政府非常關注全球經濟對檳州的影響，他們注意到雖然有關當局批准了許多發展計划，但是，很多項目並沒有動土。

他說，檳島市政局發展局資料顯示，2008年，有關當局已經發出216個動工令，發展計划總值（GDV）約11億3000萬令吉。

而從2009年至今年9月，當局共發出151個動工令，發展計划總值約9億3463萬2100令吉的動土令。

他表示，房屋及地方政府部已經推介了一站式及快速申請程序。政府工程及先建後售工程等發展商應把握機會，儘快申請以在4個月內獲得批准；而個人工程包括先售後建工程最遲將在6個月內批准。

“我也對於一部份建筑師很失望，因為他們常將發展計划或工程進度緩慢，歸咎於地方政府部門怠慢批准圖測。可是據我所接到的幾個案例，最後查明竟然是有些建筑師，不是圖測有問題就是連圖測都沒申請，在無法跟其客戶交待之下，歸咎到地方政府頭上。”

星洲日報／大北馬‧2009.11.19
http://mykampung.sinchew.com.my/node/84231?tid=4